1 эт.
28 м2
12 сот.
1 эт.
55 м2
13 сот.
1 эт. дом, Горы с.
1 600 000 руб.
1 эт.
60 м2
6 сот.
2 эт.
90 м2
13.5 сот.
1 эт.
40 м2
5 сот.
2 эт.
124 м2
12 сот.
3 эт.
240 м2
16 сот.
1 эт.
52 м2
12 сот.
2 эт.
200 м2
10 сот.
2 эт.
120 м2
41 сот.
2 эт.
44 м2
6 сот.
2 эт.
67 м2
11.5 сот.
4 эт.
175 м2
14 сот.
1 эт.
34 м2
10 сот.
2 эт.
66 м2
15 сот.
2 эт.
63 м2
6 сот.

Купить дом или дачу

Как избежать неприятных «сюрпризов» и откровенного мошенничества, если вы собираетесь купить дом, например, в Воскресенске или купить дачу в Коломне / в районе или приобрести коттедж в ином городе Московской области? Не допустить фатальную ошибку вам помогут профессионалы. Поэтому чтобы безопасно купить дом, к примеру, в Коломне или другом населенном пункте в Подмосковье, лучше всего обратиться за помощью в риелторское агентство.

При осмотре вариантов надо постараться выявить возможные нарушения / дефекты. Ведь продавец дома не заинтересован их демонстрировать:

  • Выясните дату постройки дома, узнайте перспективы развития района.
  • Выясните состояние чердака, кровли, подвала, стен. Лучше всего дефекты будут видны весной. После паводков вы можете увидеть сырость в погребе, мокрый фундамент, протечки кровли.
  • Проверьте работоспособность коммуникаций. Убедитесь лично, что с подачей воды, газа, электроснабжением, канализацией, интернетом все нормально.
  • Посмотрите квитанции об оплате коммунальных услуг в зимний период.
  • Включите отопление. Проверьте температуру радиаторов.
  • Убедитесь, что все постройки на территории законны.
  • Побеседуйте с соседями. Так можно получить много информации.

Цена жилья очень сильно зависит от его местоположения. Новый дом может стоить недорого, если находится в малопрестижном районе. И наоборот, при высоком уровне жизни вокруг (соседи богатые) даже цена жилья под слом большая. Риелтор может отсеять многие неподходящие варианты даже на стадии просмотра фото.

Проверьте у продавца:

  • Правоустанавливающие документы (отдельно на землю и дом).
  • Техпаспорт и техплан (с 2014 г.) или разрешение на строительство с актом ввода в эксплуатацию.
  • Кадастровые документы на участок и дом (тоже отдельные).
  • Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.

Какие документы проверять, если вы решили купить дачу, например, в Воскресенске? Проверьте документ правообладателя продавца. Это может быть:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Выписка из ЕГРН. Все же лучше заказать ее заново. Ведь после получения выписки дачный участок могли продать, заложить и т. д.
  • Решение суда.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Соглашение о разделе имущества.

При отсутствии документа на право собственности откажитесь от покупки. Сделка на основании, например, членской книжки садового / дачного товарищества будет недействительной.