Купить или снять комнату

Как недорого снять комнату в Московской области, к примеру, в Коломне? На поиски подходящего варианта, чтобы было удобно и дешево, может понадобиться уйма времени. Специалисты риелторского агентства могут помочь сэкономить время и силы. Они также предупредят мошеннические действия.

Встречаются такие махинации, как субаренда жилья. Мошенник, сняв комнату на несколько дней, пересдает ее на длительный срок (причем зачастую нескольким нанимателям). После получения предоплаты жулик скрывается. Прежде чем платить деньги за аренду, можно проверить, принадлежит ли квартира собственнику. Для этого необходимо получить выписку из ЕГРН.

Прежде чем снять комнату во вторичном жилье в Подмосковье, скажем, в Воскресенске, потребуйте у хозяина паспорт и заключите договор найма с собственником жилья. В нем укажите сток аренды. И деньги отдавайте под расписку.

А что если требуется купить комнату в квартире или общежитии, скажем, в Воскресенске или другом городе? В этом случае помощь специалистов риелторского агентства будет также нелишней. В юридическом отношении комната может быть долей квартиры или отдельным помещением.

Прежде чем купить комнату в Коломне или другом городе, надо проверить / выполнить следующее:

  1. Отправил ли продавец письменные уведомления остальным владельцам квартиры. В противном случае сделка с покупателем может быть оспорена. Предпочтительнее будут нотариально заверенные уведомления.
  2. Получил ли продавец отказы от совладельцев. Процедуру оформления сделки можно начинать только после этого.
  3. Если в числе собственников находится муниципальная власть, ее продавец тоже должен уведомить о продаже комнаты. Покупатель не имеет права покупать жилье по цене, меньше той, что указана в уведомлениях.
  4. Новый владелец будет иметь право также на часть общей площади – туалета, ванной, коридора и т. д. Если доли собственников не определены, надо их установить до момента оформления сделки по покупке комнаты. Соглашение об общей площади заверяется нотариусом.
  5. До совершения сделки надо узнать, нет ли ограничений при покупке. Например, вселение в такую комнату человека, страдающего заболеваниями, ухудшающими условия жизни соседей, запрещено.
Выбор комнаты – дело ответственное. Надо заранее пообщаться со всеми предполагаемыми соседями. Неадекватность поведения – повод отказаться от покупки.