Новости
Актуально о недвижимости
Как не нарваться на мошенников при покупке квартиры?
Какие способы исправления кредитной истории действительно работают, а какие только ухудшают ситуацию.
Эти понятия близки по смыслу, но есть разница между двумя типами договоров. Разберемся.
Сколько стоит тратить на ремонт, и как быстро это окупится.
Теплый кабинет на балконе или объединенная с кухней лоджия: законно ли это?
Что можно передать в квартире законно, а за что можно лишится квартиры.
Опечатка в документах на недвижимость может поставить под вопрос законность владения недвижимостью. Что делать, если это произошло?
Нужно ли согласие других собственников на такую сделку и как продать квартиру дороже.
Чем нельзя пренебрегать во время ремонта, чтобы потом не переделывать?
С квартирой и домом разобрались в части первой нашего чек-листа. Но, самая важная часть – проверка личности продавца и юридической чистоты квартиры
Что такое покупка квартиры по переуступке права в новостройке и какие есть подводные камни?
На вопрос «на каком этаже лучше покупать квартиру» однозначного ответа нет. У каждого этажа есть свои плюсы и минусы, как и каждого покупателя свои потребности.
Большой популярностью стали пользоваться загородные дома, в которых можно проживать круглый год. Они составляют большую конкуренцию коттеджным поселкам, в первую очередь из-за большего количества земли, на которой можно поставить беседку, баню и собственную оборудовать площадку для детей и спорта.
Вот, на что нужно обратить внимание при покупке дома.
Каждая сделка при покупке недвижимости уникальна и составить единую схему проверки довольно проблематично, но можно иметь ввиду некоторые риски.
В сделках, в которых обязательна государственная регистрация обязательно нужно письменное разрешение супруга.
Право собственности означает, что собственник может беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. При этом эти действия не должны нарушать закона и прав других людей.
42% продавцов квартир выставляют неправильную цену на квартиры в объявлениях: завышенную или заниженную. Обычно это делается по незнанию рынка или желанием продать подороже. Оборачивается это всегда пустыми звонками и затянутой продажей.
Почему собственники так поступают?
Когда сдаешь квартиру, сложно угадать, добропорядочные ли попадуться жильцы. Можно, конечно, попытаться навести справки, но все равно никогда не узнаешь наверняка, чем обернется очередная долгосрочная сдача квартиры.
Да и даже у честных арендаторов может возникнуть непредвиденная ситуация и они просто перестанут платить аренду. Что делать в это ситуации, расскажем ниже.
Капремонт - обязательная ежемесячная графа в квитке за квартплату. Появилась она вместе со специальным фондом в 2015 году. Особенностью ее является то, что при продаже квартиры долг по этой статье переходит к новому владельцу, в отличии от прочих платежей. Поэтому, чтобы не начались проблемы при продаже, лучше оплачивать всё своевременно или попробовать оформить скидку.
Есть два варианта, куда собираются взносы: в общий котел регионального оператора, или специальный счет для собственников конкретного дома. Способ выбирают сами собственники на общем собрании.
Никто не любит тратить деньги на то, что ему не нужно. Особенно это касается услуг ЖКХ. Давайте посмотрим, от чего можно отказаться и не потерять при этом качество жизни.
Эксперты спорят об экономическом будущем России и не дают единодушного прогноза, что будет с недвижимостью в ближайшее время. Но, вопрос жилья все равно остается актуальным. Причем, разница большая: отдавать деньги чужому дяде за возможность пожить в его квартире, или банку, но вкладывая в собственное жилье.
Посмотрим, что может быть выгоднее: ипотека или аренда?
Чек лист: 9 шагов как продать квартиру
Краткий перечень выглядит примерно так:
При оформлении ипотеки во многих банках добровольно-принудительным пунктом является оформлении страхования залогового объекта. Проще говоря, оформление страховки на квартиру, на которую оформляется займ.
Страховым кампаниям само собой не хочется выплачивать страховку всем и каждому, поэтому нужно внимательно вычитывать договор.
Вот по каким причинам вам могут отказать в выплате страховых денег:
Обычно банки просят минимум 15-20% первоначального взноса от стоимости недвижимости. Предполагается, что такая сумма показывает платежеспособность и организованность заемщика.
Но более высокий первоначальный взнос важен не только для банка, но и для самого заемщика. Чем больше взнос, тем меньше переплаты.
Какой же размер первоначального взноса выгоднее?
КТО ТАКИЕ КЛЮЧЕВЫЕ НАСЛЕДНИКИ?
Завещание определяет кто из наследников какую часть имущества получит. Но, не всегда он полностью охватывает всю собственность. В подобном случае порядок наследования имеет четкую структуру:
Одного желания и объявления недостаточно для того чтобы продать квартиру. Предпродажная подготовка квартиры процедура очень важная.
Итак, что нужно делать:
За последние 5 лет число случаев мошенничеств выросло на 7,5%. В основной массе сделок цифра не большая, но все равно не стоит терять бдительности.
Чаще всего от недобросовестных рук страдают пожилые люди и представители неблагополучных слоев населения.
В первом чтении Госдума приняла закон который защищает добросовестных покупателей недвижимости.
Сейчас, даже после законной покупки и регистрации сделки бывший владелец может отсудить ее обратно в любое время.
Как было:
Если недвижимость принадлежала сразу нескольким людям, то продажу нужно было удостоверять у нотариуса и платить соответствующую пошлину.
Многие отказываются от квартир на первом этаже из-за ряла минусов: Шум и грязь с улицы, ма света из окон, нужны решетки на окна для безопасности и прочего. Но у таких квартир есть преимущества, которых не найти у квартир этажами выше.
Нужно быть готовым к тому, что уже до покупки квартиры вас будут ожидать некоторые траты. Какие конкретно - индивидуально в каждом случае.
Правда у каждого своя. Но, правду об одновременном обращении в несколько агентств недвижимости можно измерить.
Предлагаем рассмотреть мнения с разных сторон и в итоге придти к истине.
Согласно банковской статистике только 7 из 10 заявок на ипотеку получают одобрение.
Самые популярные причины отказа:
- Недостаточный первоначальный взнос
- Неподтвержденные доходы.
По каким еще причинам банк может отказать в ипотеке?
Обычно банки просят минимум 15-20% первоначального взноса от стоимости недвижимости. Предполагается, что такая сумма показывает платежеспособность и организованность заемщика.
Но более высокий первоначальный взнос важен не только для банка, но и для самого заемщика. Чем больше взнос, тем меньше переплаты.
Какой же размер первоначального взноса выгоднее?
