Электронная подпись в сделках с жильем

В связи с карантином стало актуально использование ЭЦП (электронной цифровой подписи).  С ней можно получить кредит или совершить сделку купли-продажи недвижимости бесконтактным способом.

Что это вообще такое?

ЭЦП - это идентификатор, который присваивается индивидуально физическому или юридическому лицу. Есть подпись простая и усиленная. для совершения действий с недвижимостью нужна именно усиленная, так как она имеет большую степень защиты и такой документ приравнивается к бумажному рукописному варианту.

Где и как оформить?

В удостоверяющих центрах, аккредитованных в Минкомсвязи РФ. Вам понадобятся документы: паспорт, СНИЛС и ИНН. При оформление подписи сертификат и ключи ЭЦП записываются на карту или флешку.

Срок действия ЭЦП - один год.

Как пользоваться?

С помощью ЭЦП можно дистанционно оформить куплю-продажу, дарение или мену недвижимости. Нужный для сделки пакет документов (сканы или фото) загружается на сайт Росреестра и подписывают итоговые документы с помощью ЭЦП. Но, чтобы воспользоваться подписью, нужно установить специальную программу - криптопровайдер. Особой популярностью пользуется КриптоПро CSP.

Подобные сделки регистрируются быстрее. а пошлина уменьшается на 30%. При наличии ипотеки, банк также имеет доступ к сделке. 

По завершении регистрации, документы с печатью Росреестра приходят покупателю на электронную почту.

Мошенничества с ЭЦП

Проблемы могут возникнуть из-за недостаточной идентификации клиентов и  безответственое отношением к флешкам самими держателями. 

Будьте внимательны к тому, где вы оставляете свои паспортные данные, а также копии СНИЛС и ИНН. Мошенники могут воспользоваться ими и оформить подпись на себя. 

Поэтому, обратитесь в Росреестр или МФЦ и напишите заявление о запрете совершать действия с ЭЦП без своего личного присутствия.