14/11/2019

Ипотечные каникулы и всё что вам нужно о них знать

По статистике, доходы населения падают, цены на недвижимость растут, а снижение ипотечных ставок не сильно помогает населению. 
По статистике, доходы населения падают, цены на недвижимость растут, а снижение ипотечных ставок не сильно помогает населению. Поэтому был разработан механизм ипотечных каникул, когда заёмщик может на 6 месяцев прекратить ежемесячные платежи по ипотеке.

  Кто может уйти на ипотечные каникулы?

Есть пять ситуаций, в которых заемщик может потребовать ухода на ипотечные каникулы:

1. Потеря работы
Важно не просто не иметь работы, но быть зарегистрированным в службе занятости для поиска работы.

2. Инвалидность
Проводится медицинская экспертиза, на основании которой должника должны признать инвалидом I или II группы.

3. Временная нетрудоспособность
Нужен официальный больничный лист на два месяца и больше.

4. Потеря более 30% доходов
Не просто снизился, но держится в таком состоянии уже два месяца. Ипотечный платеж при этом составляет более 50% всех нынешних доходов.

5. Появление новых иждивенцев
На нового иждивенца по закону рассчитывается минимум 20% дохода. При этом на ежемесячный платеж уходит более 40% текущего дохода.

  Когда нельзя претендовать на ипотечные каникулы?

1. Кредит был взят для предпринимательства
Например, была куплена жилая квартира, но используется она для предпринимательской деятельности.

2. Кредит больше 15 млн руб.
Правительство думает о пересмотрении этого ограничения, но все равно, учтите этот пункт.

3. Менялся договор по инициативе заемщика
Например, это может быть реструктуризация кредита.

4. У заемщика есть еще жилье
Считается не только целое жилье, но и доля в недвижимости. В Москве она должна быть не менее 18 кв.м.

  Документы, необходимые для заявки:

Какие нужны документы, нужно будет исходить из конкретной ситуации:
– выписка из ЕГРН о праве собственности заемщика на объекты недвижимости;
– выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости о регистрации гражданина в качестве безработного;
– справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы;
– листок нетрудоспособности, выданный по болезни или в связи с материнство;
– справка о полученных доходах и удержанных налогах за текущий и предшествующий обращению заемщика год;
– свидетельство о рождении или усыновлении, а также акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.

Банк будет рассматривать требование в течении 5 дней. При необходимости банк потребует дополнительные документы.

  Как погасить кредит после каникул

После завершения каникул график выплат будет прежним, но срок продлится на 6 месяцев.

Важно! На каникулы можно уйти только 1 раз за весь срок кредита. Поэтому лучше дважды подумать, а так ли сложна сложившаяся ситуация?

Хотите чтобы вашей недвижимостью занялись лучшие из лучших? Звоните +7 (916) 919-77-19 в Коломне, +7 (906) 727-88-33 в Воскресенске и +7 (925) 006-36-63 в Люберцах.