23/09/2020

Как сэкономить на ипотеке

Ипотека всегда связана с большими финансовыми затратами, которые будут преследовать заемщика не один год.
Как же удешевить эти выплаты?

Ипотека всегда связана с большими финансовыми затратами, которые будут преследовать заемщика не один год.
Как же удешевить эти выплаты?

1. Снизить ставку.
Все банки дают возможность снизить базовую ставку в своих программах. Например, в Сбербанке можно оформить страхование жизни, получить скидку от застройщика и провести сделку в электронном формате и получить общий дисконт на 4,8% и неплохо сэкономить.
В ВТБ снижается ставка зарплатным клиентам и тем, кто покупает квартиру более 100 кв.м.
Пообщайтесь с представителем банка, в который собираетесь подавать заявку, и узнайте об актуальных программах.

2 .Если есть дети.
Сейчас в банках действует специальная программа господдержки семей, в которых с 2018
по 2022 г. родился второй или последующий ребёнок.
Кроме этого, семьям с тремя и более детьми можно получить выплату от государства до 450 000 рублей на погашение ипотеки.
Также не забываем о материнском капитале, который теперь выдается и на первого ребенка.

3. Госпрограммы.
Если вы хотите купить новостройку, не обязательно брать ее по ставке банка. До 1 ноября 2020 года действует госпрограмма на новостройки со сниженной ставкой. Хотите купить или построить дом за городом? Подайте заявку на сельскую ипотеку.

4. Рефинансирование.
Ключевая ставка снижается и меняются условия банков, поэтому часто становится выгодно рефинансировать кредит в этом или другом банке. У каждого банка свои ставки на рефинансирование, поэтому внимательно изучите предложения.

5. Погасить досрочно.
Чем быстрее вы погасите кредит, тем меньше будет сумма переплаты. Если нет возможности погасить кредит целиком, вносите более крупные ежемесячные платежи. Так вы будете уменьшать основной долг, на который начисляются проценты по переплате. Это выгодно делать в первые годы после оформления ипотеки, так как взносы идут на погашение начисленных банком процентов.

6. Налоговый вычет.
Налоговый вычет можно получить не только на квартиру, но и на ипотеку. Если вы приобрели жилье в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, если после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.

С помощью налогового вычета за несколько лет удастся возвратить до 650 тысяч рублей за квартиру и проценты по ипотеке.
Может быть вы знаете другие способы, как можно сэкономить на ипотеке?