Какой этаж лучше?

На вопрос «на каком этаже лучше покупать квартиру» однозначного ответа нет. У каждого этажа есть свои плюсы и минусы, как и каждого покупателя свои потребности.

По статистике нижние и верхние этажи в новостройках всегда разбирают последними, да и вторичку берут неохотно, хоть и цена на них на 15-20% нижнем на средних этажах.

Чтобы понять почему так происходит, нужно разобрать минусы и плюсы покупки квартиры на первой, средних и последнем этаже.

Первый этаж

Плюсы:
1.    Квартиры на первом этаже действительно будут продаваться с пониженной стоимостью или с большим торгом.
2.    Вам не нужно зависеть от лифта, который временами перестает работать.
3.    При покупке мебели вы сэкономите на грузчиках. В некоторых фирмах доставка на 1 этаж бесплатна.
4.    Если вы любите выращивать цветы, то можете обустроить небольшую клумбу под окнами.
5.    Если вдруг в доме случится пожар. То вам будет легко эвакуироваться через окна.

Минусы:

1.    Если под окнами растет много деревьев, которые закрывают солнечный свет в квартиру, то будьте готовы к плесени и сырости в квартире. Придется чаще проветривать, но это не всегда возможно, если рядом находится большая дорога – вся пыль будет лететь внутрь через окна.
2.    Если вход в квартиру находится не в тамбуре, а сразу на лестничной площадке, будьте готовы к грязи и шуму от проходящих мимо жильцов и закрывающейся уличной двери. Скорее всего придется установить шумоизолирующую дверь, но если стены тонкие, но и она не спасет.
3.    Повышен риск ограблений, так что, если цоколь низкий, то на окна придется повесить решетки и установить сигнализацию.
4.    Во многих домах на 1 этажах не предусмотрен балкон.

Второй этаж

Звукоизоляция с улицы будет явно лучше и шагающих по лестнице в разы меньше. Минус, если на нижнем этаже находятся нежилые помещения с магазинами или кафе. К вам в квартиру могут доносится неприятные запахи, лишний шум от посетителей и звуки разгрузки товаров. Не исключено, что могут побежать насекомые и крысы.

Средние этажи

На этих этажах будет самое комфортное проживание: с улицы меньше доносятся шумы, и пыли с дорог будет меньше. В квартире будет больше света, так как деревья не будут его загораживать.
Квартиры на 3-4 этажах чаще всего предпочитают семьи с детьми: если возникает проблема с лифтом, то можно подняться пешком.
Такие варианты будут самыми дорогими и популярными.

Последний этаж

Главное преимущество – великолепные виды из окна и чувство простора, если конечно рядом нет более высоких домов. Максимум света в окна и никакого шума с улицы.
Однако, можно выделить и минусы, которые особенно заметны в старом фонде:
- кровля на крыше часто протекает;
- летом в квартире может быть очень душно из-за нагрева крыши;
- по ночам может тревожить звук мотора лифта;
- иногда возникают перебои с водой из-за низкого напора насоса.

В новостройках таких проблем не будет. Сейчас застройщики стараются на последнем этаже делать элитное жилье – пентхаусы.

Старайтесь выбирать квартиру исходя из ваших потребностей и финансовых возможностей. Обязательно просмотрите варианты квартир на разных этажах, чтобы понять, какая подходит именно вам.