17/10/2019

Кто такой созаемщик по ипотеке?

Не стоит торопится сразу соглашаться становится созаемщиком. Для начала нужно взвесить все плюсы и минусы.

Не стоит торопится сразу соглашаться становится созаемщиком. Для начала нужно взвесить все плюсы и минусы.

Кто такой созаемщик? Это тот, кто имеет равные права и обязанности с заемщиком, а так же несёт такую же ответственность по выплате ипотеки. Нужен созаемщик для того, чтобы если у заемщика не хватает дохода для взятия ипотеки, банк посчитает совокупный доход заемщика и созаемщика.

Обычно созаемщикам становятся родственники или друзья.

 Права и обязанности созаемщика:

– созаемщик несет такую же ответственность перед банком как и заемщик
– если созаемщиком является официальный супруг, то купленное в ипотеку жилье будет принадлежать им обоим, если иного не сказано в брачном договоре
– если созаемщик не супруг, то он вправе требовать доли в квартире, если он вносил платежи или участвовал в первоначальном взносе
– банк будет требовать от созаемщика ежемесячные выплаты, если заемщик перестал их вносить
– если заемщик откажется от доли в квартире, ответственность погасить кредит все равно остается.

 Как перестать быть созаемщиком?

1. Получить согласие заемщика
2. Заемщик должен найти другого созаемщика, если у него по-прежнему не хватает дохода для содержания кредита
3. Получить одобрение банка на выход из кредитного договора
4. Подписать дополнительное соглашение к ипотечному договору

Можно, конечно попробовать аннулировать статус через суд, сославшись на обман со стороны заемщика. Но, на практике суд часто встает на сторону банка.

Ипотека берется на 10-20 лет. За это время с заемщиком может произойти все что угодно. Созаемщику нужно обязательно учесть это и внимательно прочитать свой договор и по возможности максимально обезопасить себя.