Обязательные пункты в договоре купли-продажи

Фразу «Внимательно читайте договор!» слышали все и не один раз. Она произносится не для галочки, а для того, чтобы проверить все данные начиная от паспорта, заканчивая сроком освобождения квартиры.

Какие пункты нужно прочитать особенно внимательно:

1. Обязательно должно быть

- Предмет договора и цена.
- Описание квартиры с адресом, кадастровым номером, площадью, числом комнат, этажом и прочим, если оно указано в техпаспорте объекта.
- Какая сумма передана: аванс или полностью.

2. Важно указать

- На каком основании продавцу принадлежит недвижимость.
- В течении какого времени бывшие собственники освободят квартиру.
- Подтверждение продавца, что квартира не заложена, не под арестом и юридически свободна.

3. Нельзя вписывать

- Обязательство, что продавец когда-нибудь узаконит перепланировку. Собственник должен до сделки, иначе потом вы понесете дополнительные расходы.
- Заниженную цену + расписку. Вдруг суд признает сделку недействительной и обяжет продавцов вернуть деньги. Расписку во внимание не примут. И вернется только сумма, указанная в договоре.

4. На свое усмотрение

Тут лучше пообщаться с юристом, потом что нестандартные условия зависят от конкретной ситуации. Например, сумма компенсации за затянувшейся выезд.

В нашем агентстве работают замечательные юристы, с которыми всегда безопасно выходить на любую сделку! Хотите чтобы вашей недвижимостью занялись лучшие из лучших? Звоните +7 (916) 919-77-19 в Коломне, +7 (906) 727-88-33 в Воскресенске и +7 (925) 006-36-63 в Люберцах.