Зачем нужна расписка в получении денег?

Сам по себе договор купли-продажи – это взаимное обязательство сторон совершить определенные действия: продавцу – передать квартиру, а покупателю – отдать за нее деньги.

Расписка в получении денег может существовать только при покупке вторичного жилья нужна покупателю для того, чтобы доказать исполнение обязательств. Для этого же нужен акт приёма-передачи квартиры. При покупке новостройке она нужна, если речь идет о переуступке прав.

Эти документы понадобятся в суде в случае оспаривания сделки в суде.

Расписку можно написать от руки, но к ней есть определённые требования:

1. Расписку должен писать именно тот, кто является получателем денег по договору купли-продажи. То есть попросить риелтора или родственника написать документ нельзя.

2. Должно быть указано, что деньги получены именно за квартиру, которая указана в договоре.

3. Нужно сослаться на договор купли-продажи. Например, деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи.

4. Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»:

— название («Расписка»), дату и место (город) ее составления;

— ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации);

— сумма полученных денег (цифрами и прописью);

5. Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).

Желательно, чтобы расписка составлялась при свидетелях, которые также подписывают ее.
Если у квартиры несколько собственников, то они все должны оставить подписи в расписке.

Расписка составляется продавцом в единственном экземпляре и хранится у покупателя. После регистрации сделки продавец передает ее покупателю в обмен на ключ от банковской ячейки, в которой хранились деньги покупателя.

Так же этот документ понадобится в налоговой для оформления налогового вычета за квартиру.