Запрет на продажу квартиры без личного участия собственника

Знали ли вы, что можно оформить запрет на продажу своей недвижимости без своего личного присутствия? И никакая супер генеральная доверенность не поможет.

Зачем это делать? Конечно для защиты своих прав на недвижимость от недобросовестных посягательств мошенников.

Кому это может пригодиться:

1. Собственник живет в другом городе и квартира пустует.
2. Квартира сдается в аренду. Арендаторы по поддельным документам могут выдать себя за хозяев и продать квартиру. Сложно, но можно.
3 Были утеряны или украдены документы на квартиру.
4. Собственник - одинокий пожилой человек.
5. Среди собственников есть несовершеннолетние. Такое ограничение понадобится их опекунам и законным представителям.

Как это сделать?

Собственнику нужно подать заявление в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра. Из документов понадобится только паспорт и эта услуга бесплатна. Далее в течении 5 рабочих дней сотрудники Росреестра внесут запись в ЕГРН. Эта запись гарантирует невозможность государственной регистрации перехода права без личного участия правообладателя.

Но, жизненные ситуации бывают разные. Можно ли отменить этот запрет?

Можно, но только по волеизъявлению того же собственника. Для этого нужно:

1. Заявление от собственника.
2. Судебный решением об ограничении или прекращения права собственности.
3. Если владелец лично продал квартиру и его права собственности перешли другому лицу.

Во всех остальных случаях установленный собственником запрет действует бессрочно.