Как безопасно купить квартиру в Москве. Часть 3

Перед непосредственно покупкой квартиры в Москве, следует учесть множество моментов и совершить большое количество действий, которые позволят совершить сделку в необходимые сроки и без каких-либо проблем. В данной статье мы продолжим говорить о том, что требуется сделать до сделки и на какую документацию обратить внимание.

Вопросы, связанные со снятием и постановкой на регистрационный учёт

Данному вопросу следует уделить внимание до совершения сделки. Пренебрежение данным вопросом может грозить серьёзными последствиями. При приобретении квартиры требуется, чтобы в ней не были зарегистрированы люди. Если же регистрация у них останется, то они имеют полное право в ней проживать, но бывают исключения, когда можно приобретать квартиру с зарегистрированными в ней людьми:

• Если все люди, зарегистрированные в квартире в момент с продажей, приобретают другую квартиру и становятся её владельцами. Если же не все становятся владельцами, то подготавливается нотариально заверенное заявление, в котором они обязуются сняться с учёта после приобретения новой недвижимости.
• На сделке будет удержана сумма под снятия с учёта, которой будет достаточно для судебного процесса по снятию с регистрационного учёта. Следует быть крайне осторожными с людьми, зарегистрированными в приобретаемой квартире, ведь с регистрацией их невозможно будет выписать из купленной квартиры даже при помощи судебных действий.

Последние действия, которые необходимо выполнить перед сделкой

1. Необходимо выбрать надёжный банк, в котором есть договора для денежного расчета по квартирным сделкам.
2. Продавец, покупатель, банк, нотариус и регистратор должны договориться и согласовать время и место проведения сделки.
3. Подготовить гарантийные письма.
4. Обязательно требуется проверить квартиру на юридическую чистоту, при помощи результатов проверки недвижимости.

Человеку, который никогда не проводил сделок купле-продажи, учесть все необходимые моменты очень сложно. Именно поэтому мы предлагаем своим клиентам взять все вопросы о подготовке к сделке купле-продажи на себя. Проконтролировав все моменты и убедившись, что рисков для приобретения квартиры нет, наши специалисты позволят вам спать спокойно и после обрести счастье в новой квартире в Москве или Подмосковье. Мы предлагаем своим клиентам множество выгодных предложений и работаем лишь с профессиональными риелторами, которые могут эффективно решить любой вопрос!