Три способа узнать, реальное объявление или нет
В поисках объявления по продаже квартиры, вы часто будите сталкиваться с ну уж очень привлекательными объявлениями, где цена явно не будет соответствовать качеству квартиры. Обычно такие объявления предлагают недвижимость в районе с идеальной инфраструктурой, с красивым видом из окна, большой площадью и даже новеньким ремонтом, но при этом цена в разы ниже, нежели в аналогичных предложениях. В поисках объявления по продаже квартиры, вы часто будите сталкиваться с ну уж очень привлекательными объявлениями, где цена явно не будет соответствовать качеству квартиры. Обычно такие объявления предлагают недвижимость в районе с идеальной инфраструктурой, с красивым видом из окна, большой площадью и даже новеньким ремонтом, но при этом цена в разы ниже, нежели в аналогичных предложениях.
Если же вы решите позвонить по номеру, указанному в объявлении, то получите простой и очень очевидный ответ: данная квартира уже забронирована за покупателем. При этом вам предложат множество других вариантов, среди которых вы не сможете найти такого щедрого предложения, как в найденном вначале объявлении.
Вы не расстраивайтесь и не корите себя за то, что не успели «словить» такое выгодное предложение, ведь скорее всего это лишь приманка, которую используют недобросовестные агентства для того, чтобы вы набрали их номер. С одной стороны, ничего страшного такими действиями они не совершают, но всё же неприятный осадок всегда остаётся. Как же не попасться на уловки недобросовестных риелторов и выбрать действительно существующую квартиру по объявлению?
Описание недвижимости в объявлении
Если в объявлении вы видите много так называемой «воды» - описание агентства, их прекрасных условий, километры текста про шикарные квартиры, которые можно приобрести с их помощью, то с вероятностью 99% данное объявление создали как «приманку».
При продаже квартиры объявление может содержать описание агентства или их условий, но всё же большая часть информации, будет сжатой и четкой – где находится квартира, в каком она состоянии, какова её стоимость, готовы ли продавцы к сделке и т.д. Также обратите внимание на поля, которые заполняются на самом сайте, а именно: метражи помещений, количество комнат, этажность. Если в объявлении прописаны одни параметры, а в полях, которые заполняются на сайте другие, то объявление заполняли на скорую руку, а реальные предложения так не размещают.
Цена
Все продавцы ровняются на среднюю рыночную стоимость и ценовую категорию других предложений. В любом городе существует так называемый «коридор цены», который зависит от месторасположения квартиры и её состояния. Естественно продавцы, желающие совершить сделку купле-продажи как можно быстрее и получить денежные средства, могут снизить цену, но явно не в 2 раза. При просмотре объявлений всегда сравнивайте цены и если видите, что квартира уж очень дешевая для своего расположения и состояния, то не тратьте время и листайте дальше.
Фото
Очень важно смотреть не только цену, указанную в объявлении, но и на фото. Если квартира является дешевой, но при этом на фото вы видите шикарный ремонт, который явно был осуществлён относительно недавно, то объявление подделка.
Можно ли найти выгодное и настоящее объявление в сети?
Да, стоит лишь выполнить последовательность действий:
- Сравнить цену. Если она средняя в данной категории квартир, то можете открывать объявление.
- Сразу же просмотрите фотографии. Если они сделаны профессионально на них квартира с идеальным ремонтом, который не соответствует средней стоимости, то лучше продолжите поиск других объявлений.
- Прочтите информацию, которая дана в объявлении. Если в ней всё прописано четко, даны все необходимые данные, то можете набрать номер телефона и узнать, продана ли данная квартира.
Если вы желаете найти действительно настоящую квартиру по выгодной стоимости, то заходите в каталог наших объектов. Там вы найдёте множество интересных предложений, среди которых уж точно отыщете подходящий вариант!