Как безопасно купить квартиру в Москве. Часть 2.

Данная статья поможет тем, кто желает приобрести квартиру в Москве без риска. В первой части мы уже рассказали на какие документы стоит обратить внимание и что может понадобится для успешной покупки в тех или иных ситуациях. В этой статье вы узнаете какие действия необходимо выполнить до оформления сделки.

До сделки необходимо:

Обязательно проверить паспорта и их сроки действия, особенно у супругов, которые делают нотариальные заверения. Паспорта в Российской Федерации подлежат замене в 20 и 45 лет, но если паспорт не был поменян, то он попросту считается недействительным. Обращайте внимание на сроки действия паспорта и была ли проведена его замена в нужный срок.
Если квартиру приобретают или желают продать супруги, то следует сделать нотариально заверенную копию свидетельства о заключении брака. Без него невозможно будет зарегистрировать договор.
Следует заняться организацией составления договора купле-продажи. Очень внимательно проверьте текст договора, вникая во все пункты. Обратите своё внимание на цену квартиры, правильно ли прописаны данные всех документов и сроки освобождения недвижимости.
Бывают случаи, когда у владельца была смена фамилии и он не успел поменять все документы на новую. В таком случае необходимо наличие документов о смене фамилии. Зачастую это свидетельство о браке, но могут быть и другие документы.
Если к квартире привязан телефонный номер (такое сейчас случается редко, но всё же бывает), то нужно проверить нет ли задолженности по его обслуживанию.
Требуется сразу согласовать кто и какие виды расходов будет оплачивать, а именно: составление договора и нотариуса для его заверения, регистрационные мероприятия, аренду депозитных ячеек в банке и т.д.
Сделки, которые входят в так называемую «цепочку», необходимо регистрировать все вместе. Пакетная регистрация означает, что если одна сделка не регистрируется, то не проводится и регистрация других сделок.
С участниками согласовываются организационные моменты, а именно: кто печатает договор, заказывает ячейку в банке, кто и какие письма готовит и т.д. Согласовать нужно абсолютно все моменты и в этом вам может помочь опытный риелтор нашей компании.

Учитывая все нюансы, вы сможете безопасно приобрести квартиру и радоваться выгодной покупке без лишних волнений! Для того, чтобы провести сделку купле-продажи правильно, советуем воспользоваться услугами наших риелторов, которые ежедневно помогают людям приобретать собственное жильё в желаемом районе Москвы или Подмосковья.