Межевание земельных участков

Межевание земельных участков – это инженерно-геодезический процесс, направленный на установление и закрепление границ земельного участка или территории. Межевание позволяет также определить местоположение участка, его площадь. 

Межевание обязательно:

  • Оформление прав собственности участок;
  • Объединение или разделение участка;
  • Увеличение или уменьшение площади;
  • Разрешение земельных споров (по требованию суда)
  • Установление границ на местности, вынос границ участка в натуру;

Межевание желательно, но не обязательно:

  • Осуществление гражданско-правовых сделок. На сегодня продать участок без уточненных границ можно, однако, не каждый покупатель решится такой купить, так как по факту может обнаружится не соответствие границ, площадей, формы или заступ на территорию соседей.
  • Прирезки. При проведении межевания появляется законная и, в то же время, бесплатная возможность увеличить площадь участка в пределах установленной нормы.
  • Конфликтные ситуации. Если земельный участок какое-то время не используется, у некоторых соседей может возникнуть соблазн «прирезать» себе часть участка. Наличие межевого плана с четким указанием границ позволит удержать соседей от подобных действий.
  • Дорогостоящее строительство. Если вы давно пользуетесь участком и планируете на нем возвести дорогостоящее строение, целесообразно предварительно выполнить межевание. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что никто из соседей, которые уже ранее провели установление границ своих участков, не «наехал» на ваш участок.
  • Оформление сложных конфигураций. Если участок имеет неправильную форму, лучше узаконить сложную геометрическую фигуру путем межевания. 
  • Упрощение сделки. Участок с установленными границами проще продать, так как покупатели могут не опасаться за сохранность границ приобретенного участка в будущем.