Наши объекты

Купить недвижимость

Чтобы купить недвижимость в России, например, в Коломне, вторичку, в новостройке, элитную, в центре / пригороде, нежилую / коммерческую, выгодно обращаться в риелторское агентство. Ведь от безупречного юридического оформления сделки зависит, будет ли законным право собственности нового владельца. В противном случае в результате мошенничества можно остаться без денег и недвижимости.

Чтобы подобрать подходящий объект, зачастую бывает мало разместить объявление со словами «куплю недвижимость, Воскресенск или другой город Московской области». Опытные специалисты по фото и описаниям объектов определят те, что удовлетворяют вашим требованиям.

После того как составлен предварительный список, риелтор вместе с вами будет встречаться с вероятными продавцами. Его профессионализм поможет сделать окончательный выбор, будь то новая или вторичная недвижимость, в городе или загородная. Торговаться риелторы умеют хорошо. Они могут сэкономить ваши деньги.

Если вы определились, какую купить недвижимость, цена также подходит, происходит следующее:

• Риелторское агентство осуществляет проверку объекта – подлинность документов, подтверждающих собственность, наличие долгов, зарегистрированных людей (в случае жилой недвижимости).
• Может составляться предварительный договор покупателя с вероятным продавцом. Это требуется, чтобы зафиксировать серьезность намерений, а также цену. Такой договор позволит покупателю посмотреть другие варианты, не теряя этого.
• Когда окончательный выбор сделан, риелтор организует передачу аванса (задатка). Он также обсуждает с обеими сторонами детали будущей сделки.
• Специалист агентства недвижимости помогает подготовить требуемые документы. В случае необходимости оформляется ипотека.
• Договор купли-продажи также готовится риелтором. В нем должны содержаться все условия, стоимость и обязанности сторон, указанные в предварительном соглашении. А также указывается информация об авансе. Составляется расписка о передаче денежных средств.
• Подписывается акт приема-передачи объекта недвижимости. По сути, этот документ – продолжение договора купли-продажи.

Переход права собственности от одного владельца к другому регистрируется в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Сведения об этом можно получить на официальном сайте. Отметку о переходе права собственности можно получить через 7 дней после совершения сделки. Договор купли-продажи может заверяться также нотариусом. Где лучше оформлять сделку – решать вам.