Наши услуги

Кадастровый учет — внесение сведений об объекте недвижимости в государственную базу данных объектов недвижимости. Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта — дома. В результате этой процедуры описываются основные характеристики дома, позволяющие его идентифицировать. 

Если вы владеете домом, квартирой, земельным участком, то вам необходимо поставить объект на кадастровый учет, только так вы можете считаться полноправным владельцем. С помощью земельного учета определяется налог и устанавливаются границы владений. Без внесения в учет вы не сможете продать или сдать недвижимость.

Порядок постановки на кадастровый учет в 2019

  1. Право ставить на учет сооружения имеют собственники, арендаторы (если период аренды составляет не менее 5 лет), особа бессрочного пользования объектом, наследник.
  2. В процедуре постановки вы можете обратиться в МФЦ или кадастровую палату лично, через представителя, через интернет, с помощью почты.
  3. Документы для постановки на кадастровый учет:
    - заявление;
    - межевой план для земельного участка;
    - технический план для здания или помещения;
    - документ о праве собственности;
    - паспорт гражданина, если лицо физическое;
    - доверенность, если ставит на учет представитель;
    - квитанция об уплате пошлины.
  4. Что касается срока принятия решения о постановке, то он составляет не более 23 календарных дней.
  5. Получение подтверждения, что объект прошел регистрацию и стоит на учете. В случае выдела или раздела строений ставить на учет нужно все объекты сразу.
  6. В последнюю очередь нужно обратиться в Росреестр, чтобы получить новое свидетельство на недвижимость.

Может произойти так, что процедуру постановки приостановят или вообще откажут. Основания для этого могут быть следующими:

  • если в кадастровых сведениях обнаружилась техническая ошибка;
  • если был предоставлен неполный пакет документов;
  • неверное межевание участка;
  • если суд запретил ставить объект на учет;
  • по закону нельзя объединять участки, которые относятся к разным категориям пользования;
  • если заявитель не имеет права ставить недвижимость на учет.

Стоимость на постановку недвижимости на кадастровый учет будет зависеть от самого объекта (площадь, тип, расположение). За оформление всех документов тоже придется заплатить некоторую цену. Если вы хотите в полной мере владеть объектом, ставить его учет обязательно. За помощью в подготовке документов можете обратиться к кадастровому инженеру.