Сопровождение сделки
На сегодняшний день услуги по сопровождению сделок довольно распространены, так как риэлтор берет на себя большую часть работы в процессе купли-продажи. Клиент подписывает договор с риэлтором, в котором будет перечень требуемых услуг, стоимость и способ оплаты. В интернете вы можете найти образец такого договора.
Риэлтор поможет не только продать, но и подберет объект из базы своего агентства. Это те объекты, которые вы не сможете найти в общем доступе. К тому же каждый риэлтор сотрудничает с проверенным юристом.
Услуги риэлтора по сопровождению сделки:
- Оценка недвижимости. Для этого специалист выезжает на объект, анализирует и сопоставляет с ситуацией на рынке, сравнивает с похожими объектами. После этого риэлтор озвучивает клиенту наиболее выгодную цену.
- Подготовка к продаже. Тут важно сделать квартиру максимально привлекательной для потенциального покупателя. Поэтому перед продажей рекомендуют:
- убрать личные вещи жильцов;
- вымыть и вычистить все помещение;
- при необходимости дезинфицировать;
- отремонтировать сломанное;
- добавить немного декора. - Сбор, анализ, экспертиза всех необходимых документов для сделки. Далее риэлтор проверяет объект на юридическую “чистоту”. Составляет договор купли-продажи. На каждом этапе продажи или покупки консультирует по всем вопросам.
- Презентация объекта и реклама. Риэлтор делает фотографии объекта, составляет грамотное и привлекательное описание, выбирает места для рекламы и размещает ее, можно даже сделать видеоматериал, например, тур по объекту.
- После того как рекламная кампания запущена, риэлтор организовывает просмотры и ведет переговоры. Объект должен полностью соответствовать фотографиям.
- Риэлтор обязан постоянно анализировать эффективность выбранной стратегии, а также ситуацию на рынке, как меняются цены, какие объекты интересуют больше.
- Если покупатель найден и все детали обсудили, тогда остается проследить за самой сделкой. Нужно предоставить полный пакет документов и обратиться к нотариусу. В некоторых агентствах есть отдел со штатным нотариусом. Также необходимо проконтролировать безопасность денежного расчета, подписать все необходимые документы.
Касательно вопроса, сколько стоят услуги риэлтора, то точную цифру назвать не выйдет. Цена колеблется 3-5% от стоимости сделки. Многое зависит от уровня компетентности риэлтора.
Стоимость наших услуг при сопровождении сделок от 20.000 рублей в зависимости от сложности сделки и формы взаиморасчетов + накладные расходы.