Продать недвижимость

Любые сделки с недвижимостью, частной или коммерческой, связаны с большими рисками. Требуется предусмотреть все тонкости, сложности, вероятные способы обмана. Чтобы продать объект недвижимости в Коломне или Воскресенске, быстро и выгодно, правильно будет поручить это профессионалам, риелторской компании. Ведь не каждый человек в России обладает необходимыми для этого знаниями.

Перед тем как продать недвижимость, жилую или нежилую в РФ, подготавливается необходимый пакет документов. Их перечень:

• Документ, удостоверяющий личность. Свидетельства о рождении несовершеннолетних (до 14 лет, при их наличии).
• Документы на право собственности.
• Свидетельство о браке (при наличии). Если недвижимость была приобретена в период нахождения в браке, требуется согласие супруги / супруга.
• Технический / кадастровый паспорт.
• Выписка из Единого госреестра недвижимости.
• Подтверждение законности перепланировок (если выполнялись).
• Выписка из домовой книги о регистрации в квартире.
• Разрешение органов опеки.
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Способ сэкономить время и силы – действовать через агентство, где продать недвижимость можно будет безопасно.

Действия риелтора можно разделить на такие этапы:

• Он производит оценку недвижимости. Делает качественные фотографии. Рекомендует, что можно сделать для увеличения стоимости. Консультирует по всем организационным и юридическим вопросам.
• Ищет покупателя. Для этого организует качественную рекламную кампанию.
• Показывает недвижимость. Беседует с потенциальным покупателем. Определяет основные условия сделки.
• Организует получение аванса (задатка).
• Помогает искать новую квартиру (если требуется).
• Собирает необходимые документы. Проводит их юридическую экспертизу. В случае нахождения ошибок в документах помогает их исправить.
• Организует процедуру сделки. Обеспечивает безопасный расчет (закладку денежных средств в банковскую ячейку). Организует подписание договора купли-продажи. Подает документы на госрегистрацию.
• Изымает денежные средства из банковской ячейки. Подписывает акт приема-передачи объекта недвижимости.

Перед тем как продать недвижимость, продавец должен досконально обсудить с покупателем все аспекты сделки. Особенно важно точно установить цену недвижимости. Сколько будет стоить оформление сделки купли-продажи? Сумма может составлять 2-6% от цены объекта недвижимости. По взаимной договоренности ее оплачивает покупатель, продавец или оба участника сделки.