Купить или снять квартиру

Как недорого и максимально надежно купить квартиру, однокомнатную или двухкомнатную, например, в Коломне или другом городе Московской области? А как поступать, если вы хотите длительно снять квартиру в Воскресенске? Ведь такие сделки сопряжены с большим количеством рисков. Без юридической помощи и грамотной консультации риелтора здесь не обойтись.

Итак, если вы решаете купить квартиру в Воскресенске или снять квартиру в Коломне, в новостройке / вторичную, сотрудничество с агентством недвижимости принесет такие преимущества:

• Вы сэкономите время.
• Поиск, нахождение и осмотр жилья выполняют опытные специалисты.
• Оценка недвижимости будет произведена правильно. Для этого риелтор выедет на объект, проанализирует и сравнит другие предложения и цены на рынке, после этого даст свое экспертное заключение.
• Получите гарантию безопасности сделки. Специалисты проверят все документы, чтобы гарантировать юридическую чистоту объекта. Для этого они отслеживают в РосРеестре всех собственников квартиры, определяют претензии третьих лиц на нее, выясняют, не является ли недвижимость предметом залога.
• Специалисты организуют юридическое сопровождение сделки. Договор купли-продажи или аренды, а также акт приема-передачи будут составлены грамотно. Риелтор скажет, надо ли нотариально заверять договор, посоветует порядок оповещения собственников о продаже доли.
• Специалисты окажут помощь в согласовании и безопасном проведении расчетов. Они передадут документы на регистрацию.
• Вы получите помощь с получением ипотеки или при покупке квартиры за материнский капитал.

Перед тем как снять или купить 1-, 2-, 3-комнатную квартиру, новую или на вторичке, надо составить соглашение об услугах риелторского агентства. В нем должны иметься следующие сведения:

• Перечень оказываемых услуг.
• Права и обязанности сторон.
• Цена услуг.
• Срок действия соглашения.
• Основания для его расторжения.

Квалифицированные риелторы помогут избежать многих рисков:

• Приобретение жилья, обремененного залогом, арестом, рентой.
• Вариант, когда один из продавцов несовершеннолетний.
• Имеется спор о правах на жилье (например, между наследниками).
• Продается доля общей собственности.
• Продавец не в состоянии самостоятельно подготовить требуемый комплект документов.

Решение о покупке / аренде квартиры напрямую или через агентство недвижимости каждый принимает самостоятельно. Но чем сложнее сделка, тем более желательно привлечение специалиста.