25/11/2019
7 поводов лишиться собственной квартиры
Имейте ввиду, что по этим причинам могут отобрать даже единственное жилье.
Имейте ввиду, что по этим причинам могут отобрать даже единственное жилье.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КВАРТИРЫ НЕ ПО НАЗНАЧЕНИЮ
В своей квартире можно делать абсолютно все, что захочется. Ровно до того момента, пока это не мешает окружающим. Например, можно вести бизнес на дому, но не превращать его в промышленное производство.
Так же, действует новая поправка – нельзя проводить миссионерские отправления, т.е. «распространение информации о своем вероучении среди лиц, не являющихся участниками данного религиозного объединения в целях вовлечения их в состав последователей».
Кроме того, жилое помещение должно соответствовать всем нормам: пожарным, санитарным и экологическим.
В противном случае, квартира изымается и выставляется на торги. День от продажи возвращаются собственнику за вычетом судебных издержек.
НАРУШЕНИЕ СПОКОЙСТВИЯ СОСЕДЕЙ
Варианты такие: громкий шум по ночам, организация притона, разведение опасных животных и прочее. При этом нужно доказать, что подобные ситуации происходят систематически. Также нужно по всем правилам уведомить возмутителя спокойствия. Иначе, суд решит, что дела не так плохи и отклонит иск.
БЕСХОЗЯЙСТВЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЬЯ
То есть, это поведение собственника, которое создает угрозу для жизни или имущества окружающих. Например, самопроизвольный снос несущих стен в квартире. Или по забывчивости открыть зимой все окна в квартире и уехать надолго в отпуск. Из-за этого промерзли трубы центрального отопления и без тепла остался весь дом. Хорошо еще, если труба не лопнет и не зальет всех соседей по стояку.
НЕСОГЛАСОВАННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Передвинуть ненесущую стену или совместить санузлы не так страшно. Максиму – выпишут штраф за незаконную перепланировку. Придется узаконить постфактум, либо вернуть все как было. А вот перенести кухню или санузел в жилую комнату – нарушение гораздо крупнее. Не говоря о сносе несущих стен, конечно. Поэтому, если вы хотите сделать перепланировку, обязательно согласуйте проект в местной администрации.
НЕВЫПЛАТА ИПОТЕКИ
На время кредита, квартира находится в залоге у банка. Если заемщик не оплачивает деньги и не идет на контакт с банком, то банку приходится применять решительные меры и продать квартиру на торгах в сет уплаты долга. Тут не помогут даже несовершеннолетние дети. Максимум на что можно рассчитывать – на годовую отсрочку платежей. Поэтому, если вы попали в сложную ситуацию, пообщайтесь с банком. Скорее всего вам предложат реструктуризацию или ипотечные каникулы.
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛКИ
Недействительно решается по суду. Был ли это акт мошенничества, или случайность, придется доказать. Например, могут внезапно появится запоздалые родственники, если квартира продавалась после вступления в наследство. Или старенький продавец вдруг опомнился и показал справку из психдиспансера. Поэтому, всегда проверяете юридическое прошло квартиры. Подробнее об этом читайте в нашей статье https://vk.cc/a42mKQ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ
Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, оно может быть изъято, если земельный участок под ним понадобился для государственных или муниципальных нужд. Критериев этих нужд не существует – сказано отдать, значит надо отдать.
Собственник обязательно должен получить компенсацию. Не позднее чем за год до выселения, он должен быть письменно уведомлен.
Ваше жилье по закону ваше, но будьте внимательны - аккуратно содержите его и не ругайтесь с соседями.
А проверить юридическую чистоту квартиру предоставьте нам! Звоните +7 (916) 919-77-19 в Коломне, +7 (906) 727-88-33 в Воскресенске и +7 (925) 006-36-63 в Люберцах.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КВАРТИРЫ НЕ ПО НАЗНАЧЕНИЮ
В своей квартире можно делать абсолютно все, что захочется. Ровно до того момента, пока это не мешает окружающим. Например, можно вести бизнес на дому, но не превращать его в промышленное производство.
Так же, действует новая поправка – нельзя проводить миссионерские отправления, т.е. «распространение информации о своем вероучении среди лиц, не являющихся участниками данного религиозного объединения в целях вовлечения их в состав последователей».
Кроме того, жилое помещение должно соответствовать всем нормам: пожарным, санитарным и экологическим.
В противном случае, квартира изымается и выставляется на торги. День от продажи возвращаются собственнику за вычетом судебных издержек.
НАРУШЕНИЕ СПОКОЙСТВИЯ СОСЕДЕЙ
Варианты такие: громкий шум по ночам, организация притона, разведение опасных животных и прочее. При этом нужно доказать, что подобные ситуации происходят систематически. Также нужно по всем правилам уведомить возмутителя спокойствия. Иначе, суд решит, что дела не так плохи и отклонит иск.
БЕСХОЗЯЙСТВЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЬЯ
То есть, это поведение собственника, которое создает угрозу для жизни или имущества окружающих. Например, самопроизвольный снос несущих стен в квартире. Или по забывчивости открыть зимой все окна в квартире и уехать надолго в отпуск. Из-за этого промерзли трубы центрального отопления и без тепла остался весь дом. Хорошо еще, если труба не лопнет и не зальет всех соседей по стояку.
НЕСОГЛАСОВАННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Передвинуть ненесущую стену или совместить санузлы не так страшно. Максиму – выпишут штраф за незаконную перепланировку. Придется узаконить постфактум, либо вернуть все как было. А вот перенести кухню или санузел в жилую комнату – нарушение гораздо крупнее. Не говоря о сносе несущих стен, конечно. Поэтому, если вы хотите сделать перепланировку, обязательно согласуйте проект в местной администрации.
НЕВЫПЛАТА ИПОТЕКИ
На время кредита, квартира находится в залоге у банка. Если заемщик не оплачивает деньги и не идет на контакт с банком, то банку приходится применять решительные меры и продать квартиру на торгах в сет уплаты долга. Тут не помогут даже несовершеннолетние дети. Максимум на что можно рассчитывать – на годовую отсрочку платежей. Поэтому, если вы попали в сложную ситуацию, пообщайтесь с банком. Скорее всего вам предложат реструктуризацию или ипотечные каникулы.
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛКИ
Недействительно решается по суду. Был ли это акт мошенничества, или случайность, придется доказать. Например, могут внезапно появится запоздалые родственники, если квартира продавалась после вступления в наследство. Или старенький продавец вдруг опомнился и показал справку из психдиспансера. Поэтому, всегда проверяете юридическое прошло квартиры. Подробнее об этом читайте в нашей статье https://vk.cc/a42mKQ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ
Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, оно может быть изъято, если земельный участок под ним понадобился для государственных или муниципальных нужд. Критериев этих нужд не существует – сказано отдать, значит надо отдать.
Собственник обязательно должен получить компенсацию. Не позднее чем за год до выселения, он должен быть письменно уведомлен.
Ваше жилье по закону ваше, но будьте внимательны - аккуратно содержите его и не ругайтесь с соседями.
А проверить юридическую чистоту квартиру предоставьте нам! Звоните +7 (916) 919-77-19 в Коломне, +7 (906) 727-88-33 в Воскресенске и +7 (925) 006-36-63 в Люберцах.