17/08/2020
Что делать, если отказали в ипотеке?
Бывают случаи, когда банк отказывает в ипотеке. Можно ли подать заявку еще раз и что делать в такой ситуации?
Бывают случаи, когда банк отказывает в ипотеке. Можно ли подать заявку еще раз и что делать в такой ситуации?
Для начала нужно понять, почему банк принял такое решение:
Заявка была заполнена неправильно. Может быть вы ошиблись в названии места работы, прописки или была опечатка в серии паспорта.
Плохая кредитная история. Возможно, в прошлом допускались просрочки выплат или у вас уже есть несколько кредитов, и вам не хватает доходов на новый.
Неправильный поручитель. Не исключено, что не хватает совокупного дохода, или у самого созаемщика плохая кредитная история.
Наличие долгов или штрафов перед судебными приставами.
По правилам банков, подать следующую заявку в тот же банк вы можете только через 2 месяца. Если у вас изменились условия, например, вы погасили кредиты и долги, и нашли нового созаемщика, то можно не дожидаться истечения этого срока.
С другой стороны, ничто не мешает вам обратится в другой банк. Отказ в ипотеке не портит кредитную историю. Информация о поданных вами заявках попадет в систему, и ее будут видеть другие банки, но внимания на это обращать не будут. Если конечно, там не 10 отказов подряд.
Если вы уверены в своих финансах, можно подать заявку сразу в несколько банков, а потом уже выбирать, какие одобренные условия вам подходят больше. Если такой уверенности нет, начните с одного банка, иначе могут не одобрить все, и придется долго ждать до следующей возможности подачи документов.
Документы для повторной подачи заявки не отличаются от первой. Вам понадобится:
1. Паспорт с пропиской ил временной регистрацией.
2. Справка по форме банка или 2- НДФЛ.
3. Заверенная копия трудовой книжки. Если вы зарплатный клиент банка, то она не нужна.
4. Документы по покупаемой квартире.
Помните, что недвижимость также должна соответствовать требованиям:
1. Нет долгов по коммунальным платежам.
2. Нет незарегистрированных перепланировок.
3. Сам дом не аварийный и не предназначается под снос.
Лучше, если подать заявку на ипотеку вам поможет опытный специалист: риелтор или ипотечный брокер. Часто бывает, что квартира уже подобрана, а банк не одобряет ипотеку и понравившаяся недвижимость уходит другому покупателю. Поэтому, мы рекомендуем начинать покупку квартиры именно с подачи заявки на ипотеку. Так вы будете точно понимать, какой суммой располагаете.
Для начала нужно понять, почему банк принял такое решение:
Заявка была заполнена неправильно. Может быть вы ошиблись в названии места работы, прописки или была опечатка в серии паспорта.
Плохая кредитная история. Возможно, в прошлом допускались просрочки выплат или у вас уже есть несколько кредитов, и вам не хватает доходов на новый.
Неправильный поручитель. Не исключено, что не хватает совокупного дохода, или у самого созаемщика плохая кредитная история.
Наличие долгов или штрафов перед судебными приставами.
По правилам банков, подать следующую заявку в тот же банк вы можете только через 2 месяца. Если у вас изменились условия, например, вы погасили кредиты и долги, и нашли нового созаемщика, то можно не дожидаться истечения этого срока.
С другой стороны, ничто не мешает вам обратится в другой банк. Отказ в ипотеке не портит кредитную историю. Информация о поданных вами заявках попадет в систему, и ее будут видеть другие банки, но внимания на это обращать не будут. Если конечно, там не 10 отказов подряд.
Если вы уверены в своих финансах, можно подать заявку сразу в несколько банков, а потом уже выбирать, какие одобренные условия вам подходят больше. Если такой уверенности нет, начните с одного банка, иначе могут не одобрить все, и придется долго ждать до следующей возможности подачи документов.
Документы для повторной подачи заявки не отличаются от первой. Вам понадобится:
1. Паспорт с пропиской ил временной регистрацией.
2. Справка по форме банка или 2- НДФЛ.
3. Заверенная копия трудовой книжки. Если вы зарплатный клиент банка, то она не нужна.
4. Документы по покупаемой квартире.
Помните, что недвижимость также должна соответствовать требованиям:
1. Нет долгов по коммунальным платежам.
2. Нет незарегистрированных перепланировок.
3. Сам дом не аварийный и не предназначается под снос.
Лучше, если подать заявку на ипотеку вам поможет опытный специалист: риелтор или ипотечный брокер. Часто бывает, что квартира уже подобрана, а банк не одобряет ипотеку и понравившаяся недвижимость уходит другому покупателю. Поэтому, мы рекомендуем начинать покупку квартиры именно с подачи заявки на ипотеку. Так вы будете точно понимать, какой суммой располагаете.