Налоги при наследовании квартиры

Существует три вида налогов, с которым вы столкнетесь при получении квартиры в наследство.

1.Налог на полученную в наследство недвижимость. 

2.Налог на владение недвижимым имуществом.

3.Налог с продажи недвижимости.

Отдельно стоит упомянуть нотариальную пошлину, которая уплачивается при оформлении наследства.

НАЛОГ НА ПОЛУЧЕННУЮ В НАСЛЕДСТВО НЕДВИЖИМОСТЬ

Этот налог отменен с 2006 года в случае наследования по закону и по завещанию. Подавать налоговую декларацию при вступлении в наследство тоже не нужно.

Вместо налоги придется заплатить госпошлину нотариусу за оформление свидетельства о праве собственности. Размер госпошлины составляет:
 
0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей – детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;

0,6% – другим наследникам, но не более 1 000 000 руб.

Оплачивать пошлину не нужно если наследник: 

- проживал в этой квартире с наследодателем;

- является Героем России;

- является несовершеннолетним;

- страдает психическим заболеванием.

Также наследникам нужно оплатить работу нотариуса 5-10 тыс. руб. и регистрацию в Росреестре 2 тыс. руб.
 
НАЛОГ НА ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

После оформления наследства, наследник становится полноправным собственником и должен платить налог за полученную недвижимость. Рассчитать налог на имущество физлиц можно на сайте ФНС РФ.

НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

При продаже такой квартиры, если она была в собственности менее 3-х лет, придется заплатить 13% налога, если более 3-х лет, то налог платить не нужно.
 
В первом случае можно применить налоговый вычет и вернуть часть (или даже полностью) уплаченного налога. 

Важно помнить, что срок владения квартирой отсчитывается не с момента регистрации собственности, а с момента смерти наследодателя.