Зачем при покупке квартиры нужна справка из психоневрологического диспансера?

Покупка квартиры дело серьезное и требует основательной подготовки. Обычно покупатели переживают за юридическую чистоту жилья, забывая при этом о адекватности продавца. А ведь это может послужить причиной расторжения уже состоявшейся сделки.

 Справка из ПДН поможет покупателю.

Она минимизирует риск, но не гарантирует, что продавец в полном здравии. Она лишь подтверждает, что он не стоит на учете.

 Эта справка обязательна?

Со стороны продавца нет. Перед сделкой тщательно проверяется правоспособность продавца, то есть, точно ли он собственник, а не мошенник, а вот проверка дееспособности опускается. И зря. Бывали случаи, когда заболевания специально умалчивались. А после сделки расторгались по суду.

 Дееспособность по возрасту.

Возраст полной дееспособности наступает в 18 лет (ГК РФ Статья 21).

До 6 лет дети считаются совершенно недееспособными. С 6 до 14 лет они не отвечают за свои действия (за это несут ответственность их родители или опекуны).

В 14 лет человек признается частично дееспособным (он может подписывать юридические документы, но для этого необходимо согласие родителей или опекунов).

Дееспособность по возрасту определена законодательством, и для ее подтверждения обращение в ПНД не требуется.

Справку лучше заказать в госклинике. Справки из частных учреждений имеют меньше доверия.

Понятно, что хочется всегда доверять людям, но в случае покупки квартиры лучше перестраховаться.